为东原的情怀和勇气点赞

2017-10-02 10:31 来源:网络整理

  

(原标题:为东原的情怀和勇气点赞)

华龙网9月25日15时讯 其实,我对东原一点都不陌生,领域机构曾和东原地产有过一些项目营销代理合作,东原中心的写字楼、东原D8的公寓、嘉阅湾的一期别墅等。要说对东原的印象,其实主要来源于罗韶颖董事长,我在商学院的同学。不管是东原的成长轨迹,还是产品,都体现出一种气质,有情怀又有担当,很细腻又很稳健。

但这次去参观东原的两个项目,是受彭姐所邀,和前面说的没有半毛钱关系。

说东原·印长江之前,先说和印长江同在南滨路的铂悦澜庭,地段很不错,寸滩大桥一旦开通,整个区域的时空层次感就被打开了。

参观时,介绍项目的人员跟我说铂悦澜庭的洋房稀缺,我不这么认为,他应该说南滨路房子稀缺。放眼整个南滨路,现在只有铂悦澜庭一个新项目,未来也没多少可供开发的地了。

由华宇、旭辉、东原三大开发商的联手,也是亮点,和其他联合体不一样的是,三家开发商各有所长,集各自优势为一身的产品自然要比单纯的资金合作更好。

重点还是说东原·印长江,因为有一些朋友和商学院同学住在这里,我去的次数已经不少。

首先要说的是它的商业,由于地形条件的限制,东原的商业的开间宽、进深窄,项目的难度倍增。这样的单排商业,开业后能有如今的氛围,非常难得。这是因为,在产品创新上,东原比市面上的主流产品做得更加深入,花了更多的心思。

说到印长江大平层的特点,首先是纯粹。这样一个纯大平层社区,最小的面积都在两百多平米。而目前市面上,很多一百多平米的大户型,也叫做大平层,而且跟两百多、三四百平米的户型放在一个组团里。这些项目里,面积越大的户型,去化越难,混居是其中的一个重要原因。

第二个特点,是东原的管家服务非常到位。从进车库开始,管家的一言一行都非常规范,更重要的是,他们的服务有温度,不像酒店那样冰冷。

但东原·印长江成功的关键原因,是它占尽了整个城市的优质资源。

整个渝中半岛最美的3公里江岸线都在东原·印长江对面。相对于北滨路而言,南滨路有更协调的轮廓线,并且长江的江面比嘉陵江更宽阔。除了江景,还有桥景、城景、路景等等,景观组成的资源元素非常丰富。楼下就是东原的商业,这是在用一个城市级的商业来作为大平层的配套。

这才是客户买单的根本原因。

如今,东原·印长江已经是南滨路最贵的大平层了,而它的业主肯定是走过世界的人。看看世界级的中心城市,包括曼哈顿、伦敦,最贵的房子都是大平层,而出现的位置,一定是占尽城市资源的。全世界豪宅排名前三的,也都是大平层的顶楼,而不是别墅。上海的汤臣一品,这么多年过去了,依然是上海的标杆。

这些客户买东原·印长江做什么?拿大平层豪宅的租金来算投资回报率,不到4%,是算不过帐的。真正的好房子,不是用租金来衡量的,而是用收藏性来衡量。占尽城市最稀缺最极致的资源,那它就是作为城市藏品的存在,是身份和地位的象征,是精神的需求,当然也是三四十年以后用来传承的财富。这和做博物馆、做画廊的逻辑是一样的。

但是,我们现在说的都是事后诸葛,明白这个道理的开发商其实不少。在过去几年,大平层这个细分业态一片惨淡的时候,东原敢拿下这块地并规划成大平层,是需要勇气的。所以,业内很多人佩服的,不仅是东原的产品和实力,还有他的情怀和勇气。

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