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中澳关系进阶促澳房市火热 理性投资澳洲房产6步走

2017-06-09 来源:网络整理  

(原标题:中澳关系进阶促澳房市火热 理性投资澳洲房产6步走)

近年来,中澳关系全方位加深,双方在贸易、投资、教育、旅游、航运等各个领域的合作关系已经上升到一个新的层次。澳大利亚外交部长毕晓普高度评价了中澳关系并称两国关系“坚如磐石”。随着中澳关系的日益紧密,中国对澳投资规模不断扩大,澳洲房产投资热度稳步上升!

中澳关系进阶促澳房市火热 理性投资澳洲房产6步走

为满足国内高净值投资人的澳洲投资置业、留学移民需求,瑞得福出国将于6月10日(周六)在深圳南山区侨香路智慧广场商业中心BM层VBOSS创富汇举办“遇见澳洲:澳洲风物(留学/移民/房产)红酒品鉴会”,本次活动将有澳洲留学、移民、房产投资专家亲临现场,让您一站式了解澳洲留学、移民(项目涵盖188A、188B、132A、188C等各类)、房产投资、风土人情的所有相关知识,更有专业品酒师带您一起品鉴经典地道的澳洲红酒,精彩不容错过!

利好政策频出,助推中澳关系良性发展

2014年,中澳的“机会之年”:APEC峰会、二十国集团(G20)、中澳自由贸易协定(FTA)......中澳两国高层的互访和一系列重要商贸协议的的签署,给双方带来了互利双赢。

2015年,中澳关系的“黄金之年”:中澳自由贸易协定正式生效,澳大利亚“北部大开发”对接“一带一路”、澳大利亚加入亚投行……利好政策层出不穷,中澳之间的经济联系更趋密切。

2016年,中国航空公司争相开辟澳洲航线,中澳之间的航线数量和开航城市,相比十年前已有大幅度增加,且往返中澳之间的航班数量和乘客人数将不再受到限制。

此外, 2016年12月12日起,澳大利亚对持有中国护照并在中国大陆申请的申请者开始试行十年“常旅客”访客签证,此举简化了中国公民进入澳大利亚的程序,吸引了越来越多中国人赴澳旅游或进行商务活动。

上述政策的实施为中澳关系的深入发展带来了福音。其中,尤为重要的是,中澳自由贸易协定的实施为中澳两国带来了互利双赢。

投资大鳄投资加持,理性投资6步走

作为中国投资标杆、传统地产巨鳄“李超人”李嘉诚很早就在澳洲房产市场大展拳脚,而中国首富、大连万达集团董事长王健林亦不甘落后。据了解,王健林耗资近10亿澳元建设 “珠宝三塔”项目,以及促成开通武汉直航澳大利亚黄金海岸包机航线开通。互联网商业帝国老大马云也着手“入侵”澳洲市场……有了这些大佬的加入,不少高净值人群跃跃欲试,紧跟富豪步伐!

数据显示,中国投资者在澳投资总额达473.02亿澳元,约占全部外国投资的26%,外国投资审查委员会共批准来自中国的投资申请30611起,占比73%。中国企业以及高净值人士对澳洲投资的热情正持续高涨!

在此,瑞得福出国专家表示,尽管澳洲房地产市场火热,但投资者应该时刻保持理性投资。瑞得福出国投资专家还整理出一个完善的逻辑和清晰地思路供参考。

1、知己知彼,了解中澳房产的区别

由于国情与文化的差别,中国和澳洲的房产市场在各个层面都有所不同。比如房产面积的定义、贷款资金要求等,投资者需要提前了解这些区别,方能进行有效投资。

2、明确需求,投资VS自住

在了解了中澳房产的区别之后,下一步应该是确定自己的需求。也就是明白自己真正需要的是什么。投资还是自住?或者俩者兼顾?

3、调整心态,从宏观到微观

房产投资在西方发达国家中的概念跟股票类似,是一种长期持有的产品。要想资本升值,租金收益上涨,房产持有的期限最少为5-7年。作为投资者,应该在宏观上对整个市场有所认识;然后,结合微观,根据目前自身经济情况,政府的政策,税收,法律法规等,做出相应的行动。

4、Location的选择,何为“PIE”?

“PIE”就是指的人口(Population),政府基础建设(Infrastructure),就业(Employment)。所以,我们在选择Location时,应该严格跟随政府规划PIE的脚步,关注区域格局。因为在像澳洲这种西方民主国家,政府是不会轻易浪费纳税人的每一分钱。所以,政府的资金投入势必要带来回报,而反应最为强烈的便是随之而来的人口大幅度的增长。

5、优质的房产项目具备哪些必要条件?

首先,项目周边的替代产品不宜太多。其次,正规的大型地产项目为佳。

6、如何借助专业人士的帮助?





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